Lånelöfte
Ett lånelöfte är bankens skriftliga besked om hur mycket den är beredd att låna ut. Det är en bedömning med sista giltighetsdag — varken ett lån eller en garanti.
Vad månadsbeloppet räcker till
Alla beräkningar sker i din webbläsare, så dina siffror skickas aldrig till oss eller till tredje part.
- Total återbetalning
- —
- Ränta totalt
- —
Beräkningen är en uppskattning. Din ränta bestäms av långivaren
Räntan på ett lån beror på din ekonomi, din säkerhet och vilken bank du frågar. Det enda sättet att få veta din faktiska kostnad är att hämta in konkreta offerter och jämföra dem på effektiv ränta.
Vägledande beräkning. Det slutliga erbjudandet bestäms av långivaren efter en individuell kreditprövning.
Så fördelar sig beloppet
- Vid 2 procentenheter högre ränta Banken stresstestar normalt din ekonomi mot en betydligt högre ränta innan lånet beviljas.
- —
- Löptid
- —
Ränta och amortering år för år
Räntan är störst i början, när skulden är som störst. I takt med att skulden minskar går en större del av samma månadskostnad till amortering.
Amorteringsplan
Hela betalningsplanen år för år. Fäll ut ett år för att se de enskilda betalningarna med månadskostnad, ränta, amortering och kvarvarande skuld.
| År | Månadskostnad | Ränta | Amortering | Kvarvarande skuld |
|---|---|---|---|---|
| Ange räntan för att se hela betalningsplanen år för år. | ||||
| Totalt | — | — | — | — |
Förutsättningar för beräkningen
- Räntan räknas som en nominell årsränta som fördelas på betalningstillfällena. Det är så svenska banker anger ränta. Se hela metoden.
- Effektiv ränta beräknas enligt konsumentkreditlagens formel och innehåller både ränta och de avgifter du anger.
- Kalkylen räknar om en månadsbetalning till ett lånebelopp. Den känner inte till dina övriga utgifter eller skulder. KALP-kalkyl.
- Beloppet förutsätter samma ränta hela vägen. Banken prövar din ekonomi mot en betydligt högre ränta än den aktuella.
- Vid bostadsköp är kontantinsatsen ofta den verkliga begränsningen, oavsett vad månadsutrymmet räcker till. Handpenning och kontantinsats.
Beräkningarna är gjorda efter bästa förmåga och vi reserverar oss för fel. Tala med en bankrådgivare före större ekonomiska beslut. Ett lån tas alltid på eget ansvar. Läs ansvarsfriskrivningen.
- Ett besked Bankens bedömning, inte utbetalade pengar
- Tidsbegränsat Gäller en period och behöver förnyas därefter
- Villkorat Faller om förutsättningarna ändras innan köpet
Ett dokument, inte en utbetalning
Ingenting förs över till ditt konto när beskedet kommer. Det du får är ett papper som säger hur stort lån banken är beredd att pröva vidare, under förutsättning att bostaden duger som säkerhet och att din situation ser likadan ut på tillträdesdagen. Först när du har vunnit en budgivning och skrivit under köpekontraktet blir det en ansökan om ett verkligt lån, och det är då villkoren — ränta, bindningstid och amortering — bestäms. Att ansöka om lånelöfte är alltså ett steg före själva affären, inte en del av den.
Vad banken prövar
Underlaget är fyra saker: din inkomst och anställningsform, dina befintliga skulder och kreditgränser, din kontantinsats och en kreditupplysning. Ovanpå det läggs bankens egen KALP-kalkyl, där schabloner för mat, kläder och hushåll ersätter dina faktiska levnadskostnader och där räntan räknas upp rejält för att lånet ska hålla även om läget ändras. Kreditprövningen är inte frivillig: enligt konsumentkreditlagen får krediten beviljas bara om prövningen talar för att du kan fullgöra avtalet. Vid bostadsköp tillkommer bolånetakets och amorteringskravets ramar, som sedan våren 2026 står i lag i stället för i Finansinspektionens föreskrifter.
Beloppet i löftet är ett tak, inte ett förslag
Det som står i beskedet är bankens övre gräns, och den är beräknad på att allt fortsätter som i dag. Din egen gräns ligger nästan alltid lägre, eftersom den ska rymma sådant schablonerna inte ser: en bil som ska bytas, ett föräldraledigt år, en ränta som stiger. Skillnaden mellan de två talen räknar du fram själv — månadsutrymmet i KALP-kalkylen och lånebeloppet det motsvarar i hur mycket kan jag låna. Landar din siffra under bankens är det din siffra som ska styra budgivningen.
Så använder du beskedet
Läs vilken dag det löper ut och vad som står som villkor, och notera att ett förnyat besked är en ny prövning och inte en förlängning. Ta inga nya krediter under tiden; en avbetalning eller en höjd kortkredit kan ensam flytta gränsen nedåt.
Räkna sedan vidare på det du faktiskt tänker köpa. Vad månadskostnaden blir när amorteringskravet är inräknat ser du i bolånekalkylen, och skillnaden mellan de två belopp som ska finnas på kontot vid kontraktsskrivning respektive tillträde reds ut under handpenning och kontantinsats.
Vanliga frågor
Hur länge gäller ett lånelöfte?
Bankerna sätter själva giltighetstiden, och den räknas oftast i månader snarare än i år. Står du kvar utan bostad när tiden är ute får du begära ett nytt besked, och då görs prövningen om från början med de uppgifter som gäller då.
Är banken bunden av löftet?
Nej, inte om förutsättningarna ändras. Löftet vilar på de uppgifter som lämnades vid prövningen, och byter du anställning, tar nya krediter eller köper en bostad som banken värderar lägre än priset kan beskedet omprövas. Det är också villkorat av att den enskilda bostaden godkänns som säkerhet.
Syns det om jag hämtar löften hos flera banker?
Varje prövning bygger på en kreditupplysning, och den registreras. Enstaka förfrågningar är sällan ett problem, men många på kort tid kan påverka bedömningen hos den som frågar sist. Jämför gärna flera banker, men gör det samlat och under en avgränsad period.
Behöver jag ett besked innan jag börjar titta?
Att gå på visning kräver ingenting, men ett lånelöfte vid budgivning är i praktiken en förutsättning: mäklaren frågar efter det, och utan besked vet du inte var din egen gräns går. Det kostar heller ingenting att be om, och det förpliktigar dig inte att låna.
Källor
Siffrorna och reglerna på den här sidan bygger på följande källor. Vi hänvisar till originalkällan så att du själv kan kontrollera dem.
-
Konsumentkreditlag (2010:1846)
(öppnas i nytt fönster)
, Sveriges riksdag
Kreditprövningen är obligatorisk: krediten får beviljas bara om prövningen talar för att åtagandet kan fullgöras.
Tjekket 15 augusti 2026
-
Lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter
(öppnas i nytt fönster)
, Sveriges riksdag
Bolånetak, amorteringstrappa och omvärderingsregler. Gäller sedan 1 april 2026 och ersatte FI:s föreskrifter.
Tjekket 15 augusti 2026
-
Betalningsanmärkningar och kreditupplysning
(öppnas i nytt fönster)
, Integritetsskyddsmyndigheten
Kreditupplysningslagen i praktiken: vad en upplysning innehåller, hur en betalningsanmärkning uppstår och rätten att bli underrättad.
Tjekket 15 augusti 2026
Relaterade kalkyler
Din faktiska kostnad bestäms av långivaren
Vi förmedlar inga lån och har inga annonssamarbeten på den här sajten. Kalkylen visar vad de villkor du själv anger kostar — den kan inte säga vilka villkor du blir erbjuden.