Flytta bolån
Att flytta bolån är den enskilt största besparing de flesta hushåll kan göra på en eftermiddag. Bolåneräntan är också det mest förhandlingsbara du äger.
- Räntan är förhandlingsbar Listräntan är sällan den du får
- Konkret bud biter Ett erbjudande från annan bank är argumentet
- Bundet kostar Ränteskillnadsersättning kan utgå
Varför det ofta lönar sig
Bolåneräntan sätts individuellt och listräntan är en utgångspunkt, inte ett pris. Skillnaden mellan vad två hushåll med samma ekonomi betalar kan vara betydande, och den beror ofta bara på om någon har frågat.
Så går det till att byta bank
Du hämtar in ett lånelöfte eller ett erbjudande från en annan bank. Godtar du det sköter bankerna själva lösen av det gamla lånet och överföringen av pantbreven. Processen tar normalt några veckor och kräver lite av dig.
Vad det kostar
Det nya lånet kan ha en uppläggningsavgift. Är det gamla lånet bundet tillkommer ränteskillnadsersättning, som kan bli stor. Räcker inte befintliga pantbrev behövs nya, och då tillkommer stämpelskatt. Räkna på brytpunkten innan du bestämmer dig.
Förhandla först
Innan du byter: visa erbjudandet för din nuvarande bank. Många matchar hellre än förlorar hela engagemanget. Du får ofta besparingen utan att flytta något alls — men bara om du först skaffade det konkreta budet.
Vanliga frågor
Påverkar flera lånelöften min kreditvärdighet?
Flera bolåneförfrågningar inom kort tid brukar räknas som en samlad ansökan snarare än som separata kreditförsök. Att hämta in bud från några banker under samma period är alltså normalt och väntat.
Kan jag flytta bara en del av bolånet?
Tekniskt ofta ja, men bankerna prissätter efter hur stort ditt totala engagemang är. En delflytt kan därför försämra villkoren på det som blir kvar, och nettot bli sämre än att flytta allt eller inget.
Din faktiska kostnad bestäms av långivaren
Vi förmedlar inga lån och har inga annonssamarbeten på den här sajten. Kalkylen visar vad de villkor du själv anger kostar — den kan inte säga vilka villkor du blir erbjuden.